土地・戸建ての査定は、慎重に。

この度、居住中のマンションを売却しました。私の場合タイミング的な運も良かったのかもしれませんが、Base-upさんに仲介依頼して大成功でした。経緯を箇条書きしますので、これから売却を検討される方の参考となれば幸いです。

• Youtubeや書籍等でマンション売却の流れや注意点、仲介業者の選び方等について事前調査
• 数千万円の商品であることを念頭に置き室内の整理や清掃を行い、いつでも内覧者を受け入れられる体制に事前準備
• 居住地域周辺の物件を仲介中の不動産会社をSUUMOで調査したところ、他社とは一線を画すものをBase-upさんに感じ、査定依頼
• 相場把握のためBase-upさん以外に数社へ査定依頼（一括査定は利用せず）
• 各社が提示した適正価格をベースに比較したところ、Base-upさんの査定価格が他社の最高価格よりも10％強高く、釣りの高額査定の可能性があると感じ警戒
• 評価が高い理由をご担当者様に詳しくご説明いただいた（雑談を含めて3時間程度）
• その時点では専門業者でも入手し難いマンション個別の情報をご担当者様が独自調査で入手されていたことが高額査定となった大きな理由
• 一括査定を利用しなかったため、他社が釣り査定を出さなかった可能性もあるとのこと
• ご担当者様の人柄と信頼感、隠し事をしない姿勢を見て査定額に納得し、専任媒介契約を決断
• その後、社長にもお目にかかる機会があり、爽やかで誠実な印象に会社としての安心感を感じた
• 販促チラシや内覧者向けパンフレットの作成時は、ビジネスパートナーのような感覚でやり取りしながら作り込み
• 販売活動を開始すると購入希望者がすぐに見つかり、ほぼ売り出し価格で売買契約締結
• 少々トラブルはあったがご担当者様にしっかりと対応していただき、無事に決済と引き渡しが完了
• 現在、個人的なアフターフォローも手厚くいただいており、大満足
• 将来、再び不動産を売却する機会があれば、間違いないくBase-upさんに依頼する

仲介での売却でお世話になりました。
最初は知り合いの会社に売却をお願いしていましたが、なかなか話が進まず、Base-upさんに相談しました。

当初は別の会社にお願いするつもりはありませんでしたが、担当営業の方の豊富な知識や、根拠のある資料をもとにした分かりやすい説明を聞き、ここなら安心して任せられると思い、お願いすることにしました。

すると、依頼してからわずか1〜2週間ほどで内覧が入り、あっという間に契約まで決まりました。お願いしていなければ、今も売却が決まっていなかったかもしれません。

不動産仲介は「どこの会社でも同じ」と思われる方もいるかもしれませんが、実際には担当者の知識や営業力、説明の仕方によって結果は大きく変わると感じました。

現在すでに他社で売却を依頼されている方や、これから売却・購入を考えている方にも、一度Base-upさんへ相談してみることをおすすめします。担当していただいた営業の方には本当に感謝しています。

今回、自宅を売却し、賃貸へ住み替えることとなり、複数社に査定を依頼しました。その中でBase-upさんは、売却専門の不動産会社としての言葉だけでなく、それを裏付ける会社としての取り組みや制度にも納得感があり、専任媒介をお願いしました。結果として、2か月もかからず、同マンション内では過去最高額で売却することができ、本当に感謝しています。不動産業界のことはまったく分からない素人の私にとっては、不動産会社の言葉を信じて進めるしかなく、不安もたくさんありました。そのような中で、Base-upさんを信じてお任せして本当に良かったと心から思っています。皆さんの若いパワーにもいつも元気をいただいていました。これからも応援しています。この度は本当にありがとうございました。また何か不動産のことで相談する機会があれば、ぜひ周りの方にもおすすめしたいと思います。